ハイネス阿波座

  • 大阪府大阪市西区本田一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,199万円
51.8万円/㎡
相場
3,135万円
50.8万円/㎡
2,555
2,942
3,328
3,715
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,942万円〜3,328万円
47.7万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ハイネス阿波座
3,199万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 61.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,199万円51.8万円4階 61.73㎡ 2LDK南東
2025/11/252,080万円33.7万円4階 61.73㎡ 3LDK東
2025/09/191,980万円32.1万円4階 61.73㎡ 3LDK東
2024/11/192,598万円39.1万円5階 66.46㎡ 2LDK西
2024/11/182,248万円33.8万円5階 66.46㎡ 2LDK南西
2024/11/121,750万円32.1万円8階 54.6㎡ 2LDK西
2024/11/081,750万円30.9万円8階 56.6㎡ 2LDK-
2024/10/012,598万円39.1万円9階 66.46㎡ 2LDK西
2024/09/272,598万円39.0万円5階 66.64㎡ 2LDK西
2024/08/061,750万円32.5万円8階 53.91㎡ 2DK西
2024/07/231,480万円27.1万円4階 54.6㎡ 2LDK西
2024/07/161,680万円30.8万円4階 54.6㎡ 2LDK西
2024/07/011,800万円33.0万円4階 54.6㎡ 2LDK-
2024/03/081,698万円31.1万円7階 54.6㎡ 2LDK西
2023/08/261,850万円33.9万円7階 54.6㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ハイネス阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅5分 3,199万円51.8万円61.73㎡2LDK4階 / 9階建 南東1980年35戸RC
2024/04/24靭壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 2,670万円39.4万円67.84㎡3LDK8階 / 10階建 北1981年19戸SRC
2025/07/22ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2026/04/13ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,200万円47.0万円46.8㎡2LDK6階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/07/22ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,680万円40.2万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2023/08/04シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,480万円39.8万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2026/04/04ダイアパレス本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,580万円41.5万円62.19㎡2LDK3階 / 10階建 東1981年30戸SRC
2023/12/26境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,499万円39.0万円64.01㎡3LDK2階 / 9階建 南西1981年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市西区の平均と比較して4.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西区
54.1万円/㎡
前年比+19.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス阿波座
所在地大阪府大阪市西区本田一丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩5分
築年月1980年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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